La presse en parle
Délégation d'assurance : les meilleurs contrats emprunteurs
L’agence de conseil en assurance Banque Assurance Optimisation (BAO) vient de publier un observatoire du marché de l’assurance emprunteur, qui permet de comparer les conditions offertes par 36 contrats différents.
Le 1er septembre dernier, la loi Lagarde de réforme du crédit conso a ouvert une brèche dans le quasi-monopole des banques (90% du marché) sur l’assurance emprunteur qui, comme son nom l’indique, couvre les emprunteurs immobiliers en cas de décès, d’invalidité ou d’arrêt de travail. Depuis cette date en effet, ces futurs propriétaires ont la possibilité de faire jouer la concurrence entre le contrat de groupe de leur banque et les contrats dits « alternatifs », proposés par des assureurs ou des courtiers. A une condition toutefois, selon la loi : que le contrat alternatif affiche des garanties au moins équivalentes au contrat de groupe du prêteur.
Immobilier : les pièges de l'assurance emprunteur
Crédit immobilier et assurance sont désormais déliés. Mais la lecture des garanties offertes n'est pas évidente. Les principales difficultés.
Depuis l'entrée en vigueur de la loi Lagarde -en septembre 2010 -le crédit immobilier et l'assurance emprunteur, qui couvre en cas de décès, d'invalidité et d'arrêt de travail, sont théoriquement déliés. L'emprunteur peut donc faire jouer la concurrence entre les différents contrats d'assurance du marché, à condition cependant que les garanties soient identiques à celles du contrat collectif proposé par la banque. Difficile, pourtant de s'y retrouver entre les différentes garanties proposées...et leurs zones d'exclusion. Les contrats bancaires, ou ceux dits « alternatifs » (contrats issus de mutualistes, de sociétés de courtages ou de filiales de banques) sont loin de proposer les mêmes niveaux de protection. Pour y voir plus clair le cabinet Banque Assurance Optimisation (BAO), a comparé 35 couvertures souscrites au cours du premier trimestre 2011. Une étude qui prend tout d'abord la forme d'un comparateur de garanties d'assurance emprunteur. Reste à savoir s'il pourra l'alimenter régulièrement : les contrats étudiés ont été obtenus directement auprès d'emprunteurs. Et pas des assureurs. Quels sont les principaux enseignements ?
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Assurance Emprunteur : une étude démontre que les contrats les plus protecteurs figurent parmi les moins chers
La Loi Lagarde permet au souscripteur d’un prêt immobilier de choisir son assurance. Le cabinet de conseil BAO propose la première étude comparative des assurances emprunteurs : les garanties offertes par 35 contrats ont été notées sur 100.
Les contrats d’assurance emprunteur prennent en charge les mensualités de remboursement en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur. L’étude de BAO a distingué les grandes catégories de contrats : ceux proposés par le banquier, les contrats courtiers (ex : April, Alpis) et des contrats de mutualistes. Ces deux derniers types de contrats sont donc possibles depuis la Loi Lagarde, qui ouvre l’opportunité de les choisir sous réserve qu’ils offrent des garanties au moins équivalentes à celles de la banque de l’assuré.
De fait, les contrats de courtiers et de mutualistes protègent donc mieux que ceux des banques.
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